Le regioni, con provvedimento del consiglio regionale, decidono entro un mese dalla ripartizione dei fondi, le modalità di distribuzione tra i vari comuni tenendo conto delle esigenze esistenti in ciascuno di essi. Le somme così ripartite devono servire a concorrere al pagamento degli aumenti del canone di locazione per i conduttori meno abbienti.
Di norma i comuni, nell'ambito degli stanziamenti assegnati, destineranno le somme secondo i seguenti criteri:
a) il reddito annuo complessivo, riferito alla somma dei redditi imputati al conduttore ed alle altre persone con lui abitualmente conviventi, non sia superiore complessivamente all'importo di due pensioni minime INPS per la generalità dei lavoratori per nuclei familiari costituiti da uno o due componenti;
b) al momento dell'entrata in vigore della presente legge, i conduttori siano intestatari del contratto di affitto dell'alloggio, che, per ubicazione, tipologia e superficie, deve essere strettamente necessario alle esigenze del conduttore e delle persone con lui abitualmente conviventi;
c) i conduttori abbiano ricevuto, per effetto dell'entrata in vigore della presente legge, richiesta di aumento del canone di locazione attualmente corrisposto. 25
Spiegazione
La Regione stabilisce come distribuire ai Comuni i fondi disponibili, entro un mese dalla loro ripartizione e considerando le necessità locali. Le somme servono a contribuire agli aumenti dell’affitto per gli inquilini meno abbienti. Di norma, i Comuni le destinano a nuclei di una o due persone con reddito complessivo non superiore a due pensioni minime INPS, purché ricorrano anche le altre condizioni previste. In particolare, l’inquilino deve avere già il contratto all’entrata in vigore della legge, abitare in una casa adeguata alle necessità del nucleo e aver ricevuto una richiesta di aumento del canone dovuta alla legge.
Perché esiste questa norma
La norma mira ad attenuare l’impatto degli aumenti dell’affitto sulle famiglie con risorse economiche limitate. Affida la distribuzione delle risorse a Regioni e Comuni, così da tener conto dei bisogni locali e indirizzare il sostegno a chi occupa un alloggio necessario alle proprie esigenze.
Domande frequenti
Il contributo spetta automaticamente a chi ha un reddito basso?
No. Il reddito è solo una delle condizioni indicate. Occorre anche rientrare negli altri criteri e il sostegno dipende dai fondi assegnati e dalle modalità stabilite dagli enti competenti.
Per il limite di reddito si considera soltanto quello dell’inquilino?
No. Il testo considera la somma dei redditi imputati all’inquilino e alle persone che convivono abitualmente con lui. Il limite indicato riguarda nuclei familiari di una o due persone.
Se ho preso in affitto la casa dopo l’entrata in vigore della legge, posso rientrare nei criteri?
Secondo il criterio indicato, no: il conduttore doveva essere intestatario del contratto al momento dell’entrata in vigore della legge.
Una casa molto grande o non adatta alle esigenze del nucleo esclude il sostegno?
Può escluderlo: l’alloggio deve essere strettamente necessario alle esigenze dell’inquilino e delle persone con cui convive, considerando ubicazione, tipologia e superficie.
Se l’affitto è aumentato per una ragione diversa dall’entrata in vigore della legge, il criterio è soddisfatto?
No. Il testo richiede che l’inquilino abbia ricevuto una richiesta di aumento del canone come effetto dell’entrata in vigore della legge.