Art. 561 — Pignoramento successivo

Il conservatore dei registri immobiliari, se nel trascrivere un atto di pignoramento trova che sugli stessi beni è stato eseguito un altro pignoramento, ne fa menzione nella nota di trascrizione che restituisce.

L'atto di pignoramento con gli altri documenti indicati nell'articolo 557 è depositato in cancelleria e inserito nel fascicolo formato in base al primo pignoramento, se quello successivo è compiuto anteriormente all'udienza prevista nell'articolo 564.

In tale caso l'esecuzione si svolge in unico processo.113a115116

Se il pignoramento successivo è compiuto dopo la udienza di cui sopra, si applica l'articolo 524 ultimo comma.

Note di aggiornamento (3)
  • (113a) Il D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80, come modificato dal D.L. 30 giugno 2005, n. 115, convertito con modificazioni dalla L. 17 agosto 2005, n. 168, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-quater) che la presente modifica ha effetto a decorrere dal 1 gennaio 2006.
  • (115) Il D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80, come modificato dalla L. 28 dicembre 2005, n. 263, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-sexies) che "Le disposizioni di cui ai commi 3, lettera e), numeri da 2) a 43-bis), e 3-ter, lettere a-bis), b), c), c-bis), d), e) ed f), entrano in vigore il 1° gennaio 2006 e si applicano anche alle procedure esecutive pendenti a tale data di entrata in vigore. Quando tuttavia è già stata ordinata la vendita, la stessa ha luogo con l'osservanza delle norme precedentemente in vigore. L'intervento dei creditori non muniti di titolo esecutivo conserva efficacia se avvenuto prima del 1° gennaio 2006."
  • (116) Il D.L.14 marzo 2005, n. 35,convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80 , come modificato dal D.L.30 dicembre 2005, n. 273, convertito con modificazioni dalla L. 23 febbraio 2006, n. 51, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-sexies) che "Le disposizioni di cui ai commi 3, lettera e), numeri da 2) a 43-bis), e 3-ter, lettere a-bis), b), c), c-bis), d), e) ed f), entrano in vigore il 1° marzo 2006 e si applicano anche alle procedure esecutive pendenti a tale data di entrata in vigore. Quando tuttavia è già stata ordinata la vendita, la stessa ha luogo con l'osservanza delle norme precedentemente in vigore. L'intervento dei creditori non muniti di titolo esecutivo conserva efficacia se avvenuto prima del 1° marzo 2006."
Testo vigente al 5 marzo 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Se viene trascritto un pignoramento su un immobile già pignorato, il conservatore segnala nella nota di trascrizione l’esistenza del precedente. Se il nuovo pignoramento è eseguito prima dell’udienza indicata dall’articolo 564, l’atto e i documenti richiesti vengono inseriti nel fascicolo già aperto e si procede in un unico processo. Se è eseguito dopo quell’udienza, si applica la regola richiamata dall’articolo 524, ultimo comma. Il momento in cui avviene il nuovo pignoramento determina quindi come viene gestita la procedura.

Perché esiste questa norma

La norma coordina i pignoramenti che riguardano lo stesso immobile e rende conoscibile ai creditori l’esistenza di un vincolo precedente. Riunire tempestivamente le procedure evita duplicazioni, mentre per i pignoramenti successivi all’udienza si applica la disciplina specificamente richiamata.

Domande frequenti

Che cosa succede se il mio immobile è già stato pignorato da un altro creditore?

Un nuovo pignoramento può essere trascritto; il conservatore segnala nella nota che sullo stesso bene esiste già un pignoramento.

Se il secondo pignoramento avviene prima dell’udienza, si apre una nuova procedura?

No. L’atto e i documenti richiesti vengono inseriti nel fascicolo della prima procedura, che prosegue come processo unico.

E se il nuovo pignoramento viene eseguito dopo l’udienza?

In tal caso si applica la regola prevista dall’articolo 524, ultimo comma, come stabilisce la norma.

Chi deve inserire il secondo pignoramento nel fascicolo già esistente?

L’atto di pignoramento e gli altri documenti indicati dall’articolo 557 devono essere depositati in cancelleria e inseriti nel fascicolo formato con il primo pignoramento, se ricorrono i tempi previsti.

Come faccio a sapere se sul mio immobile risultano più pignoramenti?

La nota di trascrizione del pignoramento successivo riporta la menzione del precedente, se il conservatore lo rileva durante la trascrizione.

Sezione I — Del pignoramento