Art. 153 — Diritto dei creditori privilegiati nella ripartizione dell'attivo
I creditori garantiti da ipoteca, pegno o privilegio fanno valere il loro diritto di prelazione sul prezzo dei beni vincolati per il capitale, gli interessi e le spese; se non sono soddisfatti integralmente, concorrono, per quanto è ancora loro dovuto, con i creditori chirografari nelle ripartizioni del resto dell'attivo.
Essi hanno diritto di concorrere anche nelle ripartizioni che si eseguono prima della distribuzione del prezzo dei beni vincolati a loro garanzia. In tal caso, se ottengono un'utile collocazione definitiva su questo prezzo per la totalità del loro credito, computati in primo luogo gli interessi, l'importo ricevuto nelle ripartizioni anteriori viene detratto dalla somma loro assegnata per essere attribuito ai creditori chirografari. Se la collocazione utile ha luogo per una parte del credito garantito, per il capitale non soddisfatto essi hanno diritto di trattenere solo la percentuale definitiva assegnata ai creditori chirografari.
L'estensione del diritto di prelazione agli interessi è regolata dagli articoli 2749, 2788 e 2855, commi secondo e terzo, del codice civile, intendendosi equiparata la dichiarazione di apertura della liquidazione giudiziale all'atto di pignoramento. Per i crediti assistiti da privilegio generale, il decorso degli interessi cessa alla data del deposito del progetto di riparto nel quale il credito è soddisfatto anche se parzialmente.
Se il credito è garantito da ipoteca, la prelazione si estende anche alle spese della costituzione, dell'iscrizione e della rinnovazione dell'ipoteca.
Se il credito è garantito da pegno o assistito da privilegio speciale a norma degli articoli 2756 e 2761 del codice civile, la prelazione si estende anche alle spese della costituzione del pegno e, nel caso previsto dall'articolo 152, commi 1 e 2, alle spese di conservazione e vendita del bene costituito in pegno o oggetto del privilegio, nonché alle spese di individuazione e consegna del bene oggetto di pegno non possessorio.
Spiegazione
Chi ha un credito garantito da ipoteca, pegno o privilegio viene pagato, con precedenza, sul ricavato del bene vincolato, entro i limiti previsti per capitale, interessi e spese. Se il ricavato non basta, per la parte rimasta scoperta partecipa alla distribuzione degli altri beni come un creditore senza garanzia. Può ricevere somme anche prima che sia venduto il bene vincolato, ma il conteggio finale corregge eventuali pagamenti anticipati per evitare che ottenga più di quanto gli spetta. Per interessi e spese valgono regole specifiche; per i privilegi generali, gli interessi cessano quando viene depositato il progetto di riparto che soddisfa il credito, anche solo in parte.
Perché esiste questa norma
La norma tutela la garanzia del creditore, collegando la sua priorità al ricavato del bene che la assicura e riconoscendo, entro limiti definiti, interessi e spese. Al tempo stesso regola i pagamenti anticipati e la parte di credito non coperta, per coordinare la prelazione con i diritti degli altri creditori.
Domande frequenti
Se vendo la casa ipotecata e il ricavato non copre tutto il debito, perdo la parte restante?
No. Il creditore è pagato con precedenza sul ricavato della casa; l’eventuale residuo del credito concorre poi con i creditori senza garanzia sulle altre somme disponibili.
Posso ricevere una somma prima che sia venduto il bene dato in garanzia?
Sì. Il creditore garantito può partecipare anche alle distribuzioni precedenti alla vendita. Al riparto definitivo si verifica quanto gli spetta sul bene: gli eventuali anticipi vengono regolati secondo l’esito e, se il credito è coperto integralmente, la parte da detrarre è attribuita ai creditori senza garanzia.
Gli interessi sul mio credito privilegiato continuano a maturare durante la liquidazione?
Dipende dal tipo e dalla garanzia del credito. Per i crediti assistiti da privilegio generale, gli interessi cessano alla data di deposito del progetto di riparto che li soddisfa, anche solo parzialmente; per gli altri si applicano i limiti previsti per la rispettiva garanzia.
Le spese per iscrivere e rinnovare un’ipoteca sono coperte dalla prelazione?
Sì. Per un credito garantito da ipoteca, la prelazione si estende anche alle spese di costituzione, iscrizione e rinnovazione dell’ipoteca.
Chi ha un pegno può far valere in prelazione anche le spese per conservare o vendere il bene?
Sì, nei casi previsti, la prelazione può comprendere le spese di costituzione del pegno, conservazione e vendita del bene e, per il pegno non possessorio, quelle di individuazione e consegna.