Art. 560 — Riduzione del legato o della donazione d'immobili
Quando oggetto del legato o della donazione da ridurre è un immobile, la riduzione si fa separando dall'immobile medesimo la parte occorrente per integrare la quota riservata, se ciò può avvenire comodamente.
Se la separazione non può farsi comodamente e il legatario o il donatario ha nell'immobile un'eccedenza maggiore del quarto della porzione disponibile, l'immobile si deve lasciare per intero nell'eredità, salvo il diritto di conseguire il valore della porzione disponibile. Se l'eccedenza non supera il quarto, il legatario o il donatario può ritenere tutto l'immobile, compensando in danaro i legittimari.
Il legatario o il donatario che è legittimario può ritenere tutto l'immobile, purché il valore di esso non superi l'importo della porzione disponibile e della quota che gli spetta come legittimario.
Spiegazione
Se per reintegrare la quota dei legittimari basta separare una parte dell’immobile senza difficoltà, si separa quella parte. Se dividerlo non è pratico, conta quanto il valore attribuito al beneficiario eccede la porzione disponibile: oltre un quarto di tale porzione, l’immobile resta interamente nell’eredità, mentre al beneficiario spetta il valore della porzione disponibile. Se l’eccedenza non supera quel limite, il beneficiario può tenere l’intero immobile versando ai legittimari quanto serve per compensarli. Il beneficiario che è anche legittimario può tenerlo tutto se il suo valore non supera la somma della porzione disponibile e della quota a lui riservata.
Perché esiste questa norma
La norma tutela il diritto dei legittimari a ricevere la quota loro riservata, evitando che una donazione o un legato immobiliare la riduca. Al tempo stesso, limita le divisioni materialmente scomode e consente, in determinate condizioni, di conservare l’immobile compensando gli altri in denaro.
Domande frequenti
Se l’immobile si può dividere senza difficoltà, cosa succede?
Si separa dall’immobile la parte necessaria a reintegrare la quota riservata ai legittimari.
Se dividere l’immobile è scomodo e l’eccedenza supera un quarto della porzione disponibile, posso tenerlo?
In base a questa regola, l’immobile resta interamente nell’eredità. Al beneficiario spetta però il valore della porzione disponibile.
Se l’eccedenza è esattamente un quarto della porzione disponibile, posso conservare l’immobile?
Sì. Poiché l’eccedenza non supera un quarto, il beneficiario può tenere tutto l’immobile, compensando in denaro i legittimari.
Sono un figlio del defunto e ho ricevuto un immobile: posso tenerlo interamente?
Puoi tenerlo se il suo valore non supera la somma della porzione disponibile e della quota che ti spetta come legittimario.
Se tengo tutto l’immobile, devo pagare gli altri legittimari?
Quando ricorrono le condizioni per conservare l’intero immobile, occorre compensare in denaro i legittimari, così da reintegrare la quota loro riservata.
Sezione II — Della reintegrazione della quota riservata ai legittimari