Le disposizioni in materia di possesso si applicano anche al possessore di beni ereditari, per quanto riguarda la restituzione dei frutti, le spese, i miglioramenti e le addizioni.
Il possessore in buona fede, che ha alienato pure in buona fede una cosa dell'eredità, è solo obbligato a restituire all'erede il prezzo o il corrispettivo ricevuto. Se il prezzo o il corrispettivo è ancora dovuto, l'erede subentra nel diritto di conseguirlo.
È possessore in buona fede colui che ha acquistato il possesso dei beni ereditari, ritenendo per errore di essere erede. La buona fede non giova se l'errore dipende da colpa grave.
Spiegazione
Chi possiede beni appartenuti a una persona deceduta deve regolare frutti, spese e lavori eseguiti secondo le regole generali sul possesso. Se pensava in buona fede di essere erede e ha venduto un bene ereditario, deve restituire all’erede il prezzo o il valore ricevuto, non necessariamente il bene. Se il compratore non ha ancora pagato, l’erede può ottenere il pagamento direttamente. La buona fede richiede che il possessore abbia creduto di essere erede senza che tale convinzione dipendesse da una grave negligenza.
Perché esiste questa norma
La norma tutela l’erede, assicurandogli il recupero dei beni ereditari o del loro valore e disciplinando gli effetti economici del possesso. Al tempo stesso considera la posizione di chi ha agito in buona fede, distinguendola da quella di chi si è sbagliato per grave negligenza.
Domande frequenti
Se ho riscosso affitti da una casa che credevo mia per eredità, devo restituirli?
La restituzione dei frutti, compresi gli affitti, è regolata dalle disposizioni generali sul possesso; l’esito dipende anche dalla buona o mala fede e dalle circostanze.
Ho venduto un bene ereditario credendo di essere l’unico erede: che cosa devo restituire?
Se eri in buona fede, devi restituire all’erede il prezzo o il corrispettivo effettivamente ricevuto.
Il compratore non mi ha ancora pagato: l’erede può chiedere il saldo a lui?
Sì. Se il prezzo o il corrispettivo è ancora dovuto, l’erede subentra nel diritto di riscuoterlo.
Ho pagato lavori urgenti sulla casa ereditaria: posso chiedere che se ne tenga conto?
Le spese, i miglioramenti e le addizioni sono disciplinati dalle regole generali sul possesso. Il riconoscimento e l’importo dipendono dal tipo di intervento e dalle circostanze.
Basta aver creduto di essere erede per essere considerato in buona fede?
Occorre aver acquisito il possesso dei beni ritenendo, per errore, di essere erede. La buona fede non è riconosciuta se l’errore dipende da grave negligenza.