Art. 2912 — Estensione del pignoramento
Il pignoramento comprende gli accessori, le pertinenze e i frutti della cosa pignorata.
Spiegazione
Quando viene pignorato un bene, il vincolo può riguardare anche ciò che gli è stabilmente collegato o destinato a servirlo, oltre ai redditi e ai prodotti che genera. Per esempio, il pignoramento di un immobile può estendersi alle sue pertinenze e ai canoni che produce. Non basta però che un altro bene si trovi vicino o appartenga alla stessa persona: deve esserci un effettivo rapporto di accessorietà, pertinenza o frutto. La valutazione dipende dalle caratteristiche concrete del bene e del rapporto che lo lega alla cosa pignorata.
Perché esiste questa norma
La norma tutela il creditore, impedendo che il valore economico del bene pignorato venga ridotto separando da esso ciò che lo completa o i redditi che ne derivano. Favorisce inoltre una vendita e una soddisfazione del credito che considerino il bene nel suo insieme economico.
Domande frequenti
Se viene pignorato un appartamento affittato, i canoni di locazione sono compresi?
I canoni, in quanto frutti dell’immobile, possono rientrare nel pignoramento. Le modalità concrete dipendono dalla procedura e dalle disposizioni adottate nel caso specifico.
Se pignorano la mia casa, è coinvolto anche il garage che uso con essa?
Può esserlo se il garage è una pertinenza della casa, cioè è destinato in modo durevole a servirla o completarla. La sola vicinanza non è sufficiente.
I mobili che si trovano dentro la casa vengono pignorati automaticamente insieme all’immobile?
No, non automaticamente. Occorre verificare se siano accessori o pertinenze dell’immobile; i beni mobili autonomi non diventano parte del pignoramento soltanto perché si trovano al suo interno.
Se dopo il pignoramento il terreno produce un raccolto, quel raccolto è compreso?
I prodotti generati dalla cosa pignorata possono essere compresi in quanto frutti. L’applicazione concreta dipende dal tipo di bene e dalla situazione al momento della procedura.
Posso vendere separatamente un bene collegato a quello pignorato, come una pertinenza?
La norma stabilisce che il pignoramento si estende anche alle pertinenze, ma non disciplina da sola ogni possibile vendita. Prima di disporne occorre verificare gli atti della procedura e il rapporto concreto tra i beni.
Paragrafo § 2 — Degli effetti del pignoramento
- Art. 2913 — Inefficacia delle alienazioni del bene pignorato
- Art. 2914 — Alienazioni anteriori al pignoramento
- Art. 2915 — Atti che limitano la disponibilità dei beni pignorati
- Art. 2916 — Ipoteche e privilegi
- Art. 2917 — Estinzione del credito pignorato
- Art. 2918 — Cessioni e liberazioni di pigioni e di fitti