Salvo diversa disposizione di legge, se la causa estintiva dell'obbligazione è dichiarata nulla o altrimenti non sussiste ovvero è dichiarata nulla la rinunzia fatta dal creditore all'ipoteca, e l'iscrizione non è stata conservata, si può procedere a nuova iscrizione e questa prende grado dalla sua data.
Se si scopre che il debito non si era davvero estinto, oppure che era invalida la rinuncia del creditore all’ipoteca, il creditore può chiedere una nuova iscrizione, purché quella precedente non sia stata mantenuta. La nuova iscrizione non recupera la priorità originaria: vale, rispetto agli altri creditori, dalla data in cui viene effettuata. Per esempio, nel frattempo un altro creditore potrebbe aver ottenuto un’iscrizione con precedenza.
La norma consente al creditore di ripristinare la garanzia quando viene meno il presupposto che aveva fatto apparire estinto il debito o abbandonata l’ipoteca. La nuova data di grado tutela però anche chi, nel frattempo, ha fatto affidamento sulla situazione risultante dai registri.
No. Se l’iscrizione precedente non è stata conservata, si può procedere a una nuova iscrizione, ma il suo grado decorre dalla nuova data.
Se l’iscrizione originaria non è stata mantenuta, puoi chiedere una nuova iscrizione. Questa avrà grado dalla data in cui viene effettuata.
In linea generale, l’altra iscrizione ha una data anteriore e quindi precede quella nuova ai fini del grado.
L’articolo disciplina il caso in cui l’iscrizione non sia stata conservata. Non stabilisce che la nuova iscrizione sia necessaria quando quella precedente è tuttora efficace.
No. La norma presuppone che la causa di estinzione sia dichiarata nulla o risulti inesistente; in alternativa, che sia dichiarata nulla la rinuncia del creditore all’ipoteca.