L'annullamento che non dipende da incapacità legale non pregiudica i diritti acquistati a titolo oneroso dai terzi di buona fede, salvi gli effetti della trascrizione della domanda di annullamento.
Se un contratto viene annullato per una ragione diversa dall’incapacità legale, chi nel frattempo ha acquistato un diritto pagando e senza sapere del problema è, in linea generale, protetto. La tutela non vale per chi ha ricevuto il diritto gratuitamente o sapeva della possibile causa di annullamento. La trascrizione della domanda di annullamento può però incidere sui diritti dei terzi, secondo le regole applicabili.
La norma bilancia il ripristino della legalità contrattuale con l’esigenza di proteggere chi ha fatto affidamento in buona fede su un acquisto oneroso. La trascrizione della domanda rende conoscibile la controversia e può limitarne gli effetti verso i terzi.
Non necessariamente. Se hai acquistato pagando e senza conoscere la causa di annullamento, la norma tutela in linea generale il tuo diritto, salvo gli effetti della trascrizione della domanda.
La tutela prevista per i terzi richiede un acquisto a titolo oneroso. Un regalo, quindi, non rientra in questa specifica protezione.
La buona fede è necessaria per beneficiare della protezione. Se conoscevi il problema al momento dell’acquisto, non puoi invocare questa tutela.
No. L’articolo esclude espressamente gli annullamenti che dipendono da incapacità legale.
La trascrizione può incidere sulla possibilità di opporre al richiedente i diritti acquistati dai terzi. L’esito dipende anche dalle regole applicabili e dal momento in cui è stato acquistato il diritto.