Chi è stato molestato nel possesso di un immobile, di un diritto reale sopra un immobile o di un'universalità di mobili può, entro l'anno dalla turbativa, chiedere la manutenzione del possesso medesimo.
L'azione è data se il possesso dura da oltre un anno, continuo e non interrotto, e non è stato acquistato violentemente o clandestinamente. Qualora il possesso sia stato acquistato in modo violento o clandestino, l'azione può nondimeno esercitarsi, decorso un anno dal giorno in cui la violenza o la clandestinità è cessata.
Anche colui che ha subito uno spoglio non violento o clandestino può chiedere di essere rimesso nel possesso, se ricorrono le condizioni indicate dal comma precedente.
Spiegazione
Se qualcuno ostacola il possesso di una casa, di un terreno, di un diritto su un immobile o di un insieme di beni mobili, chi lo possiede può chiedere che la situazione venga ristabilita. Deve farlo entro un anno dalla turbativa e, di regola, aver posseduto il bene in modo continuativo e senza interruzioni per più di un anno. Se il possesso è stato ottenuto con violenza o di nascosto, può agire solo dopo che sia trascorso un anno dalla cessazione della violenza o della clandestinità. Anche chi è stato privato del possesso senza violenza o di nascosto può chiedere di riaverlo, alle stesse condizioni.
Perché esiste questa norma
La norma protegge il possesso e la possibilità di esercitarlo senza interferenze, evitando che le controversie si risolvano con iniziative di forza. I termini e i requisiti richiesti favoriscono una tutela tempestiva e riservata a situazioni di possesso sufficientemente stabili.
Domande frequenti
Un vicino ha spostato la recinzione del mio terreno: posso chiedere tutela?
Puoi valutare questa azione se lo spostamento ha ostacolato il tuo possesso e se ricorrono i requisiti di durata e continuità. La richiesta va presentata entro un anno dalla turbativa.
Possiedo il terreno da pochi mesi: posso agire se qualcuno mi impedisce di usarlo?
Di regola, no: occorre che il possesso duri da più di un anno, continuativamente e senza interruzioni. La norma prevede una regola specifica per il possesso inizialmente acquisito con violenza o di nascosto.
Ho iniziato a usare un bene di nascosto: quando posso chiedere tutela?
Puoi agire soltanto dopo che sia trascorso un anno dalla cessazione della clandestinità, sempre che ricorrano gli altri requisiti e siano rispettati i termini previsti.
Qualcuno mi ha cacciato da un locale senza usare violenza: posso riottenerne il possesso?
Sì, la norma consente di chiedere di essere rimessi nel possesso anche in caso di spoglio non violento, se sussistono i requisiti richiesti per durata e continuità.
La tutela vale anche se non si tratta di una casa o di un terreno?
Può valere per un diritto reale su un immobile e per un'universalità di mobili, cioè un insieme di beni mobili considerato unitariamente. Non riguarda, per il solo fatto del possesso, qualunque singolo bene mobile.