Art. 219 — Precetto immobiliare non trascritto

Il precetto immobiliare non trascritto prima dell'entrata in vigore del codice ha soltanto l'efficacia di cui all'articolo 480 del codice. L'espropriazione forzata immobiliare deve seguire secondo le norme del codice.

Testo vigente al 10 febbraio 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Se un precetto relativo a un immobile non era stato trascritto prima dell’entrata in vigore del codice, conserva soltanto l’effetto previsto dall’articolo 480 del codice. Non consente quindi di continuare l’espropriazione secondo le regole precedenti: la procedura deve svolgersi secondo le nuove norme. La disposizione riguarda soltanto i precetti non trascritti entro quel momento.

Perché esiste questa norma

La norma disciplina il passaggio tra il regime precedente e quello introdotto dal codice, evitando che un precetto non trascritto mantenga effetti ulteriori. In questo modo, le espropriazioni immobiliari interessate seguono una disciplina procedurale uniforme.

Domande frequenti

Ho un precetto immobiliare notificato prima dell’entrata in vigore del codice, ma non trascritto: è ancora efficace?

Sì, ma soltanto per l’effetto previsto dall’articolo 480 del codice. L’espropriazione deve comunque seguire le norme del codice.

Un precetto trascritto prima dell’entrata in vigore del codice rientra in questa disposizione?

No. La disposizione riguarda il precetto immobiliare che, a quella data, non era stato trascritto.

Posso iniziare l’espropriazione usando le vecchie regole perché il precetto è precedente al codice?

No, se il precetto non era stato trascritto prima dell’entrata in vigore del codice. L’espropriazione deve svolgersi secondo le norme del codice.

La norma dice che il precetto non trascritto diventa del tutto inefficace?

No. Gli riconosce l’effetto previsto dall’articolo 480 del codice, ma non effetti ulteriori rispetto a quello.

Questa disposizione stabilisce entro quando devo trascrivere il precetto o iniziare l’espropriazione?

No. Indica quale disciplina si applica al precetto non trascritto prima dell’entrata in vigore del codice, ma non fissa termini.

CAPO II. — Del processo di esecuzione.