Art. 41 — Costituzione d'ipoteca
Il concessionario può, previa autorizzazione dell'autorità concedente, costituire ipoteca sulle opere da lui costruite sui beni demaniali.
Spiegazione
Chi ha ottenuto una concessione su un bene del demanio marittimo può offrire in garanzia le opere che ha realizzato su quel bene. Prima, però, deve ottenere il permesso dell’autorità che ha rilasciato la concessione. La possibilità riguarda le opere costruite dal concessionario, non il bene demaniale su cui sorgono. La norma non stabilisce qui le condizioni o gli effetti dell’eventuale ipoteca.
Perché esiste questa norma
La norma consente al concessionario di utilizzare le opere realizzate come garanzia, facilitando l’accesso al credito. La preventiva autorizzazione tutela il controllo pubblico sui beni e sulle opere collocate sul demanio marittimo.
Domande frequenti
Posso ipotecare il terreno demaniale su cui si trova la mia attività?
No. La norma riguarda le opere costruite dal concessionario, non il bene demaniale.
Posso ipotecare un edificio che ho costruito nell’area in concessione?
È possibile, ma solo dopo aver ottenuto l’autorizzazione dell’autorità concedente.
A chi devo chiedere l’autorizzazione?
All’autorità che ha rilasciato la concessione.
Posso procedere senza chiedere prima il permesso?
No. L’autorizzazione deve precedere la costituzione dell’ipoteca.
Posso ipotecare un’opera realizzata da un precedente concessionario?
L’articolo attribuisce questa facoltà al concessionario per le opere da lui costruite; non disciplina il caso di opere realizzate da altri.
CAPO I — Del demanio marittimo
- Art. 35 — Esclusione di zone dal demanio marittimo
- Art. 36 — Concessione di beni demaniali
- Art. 37 — Concorso di più domande di concessione
- Art. 38 — Anticipata occupazione di zone demaniali
- Art. 39 — Misura del canone
- Art. 40 — Riduzione del canone
- Art. 42 — Revoca delle concessioni
- Art. 43 — Domande incompatibili
- Art. 44 — Modifica o estinzione della concessione per fatto dell'amministrazione
- Art. 45 — Modifica o estinzione della concessione per cause naturali
- Art. 45-bis — Affidamento ad altri soggetti delle attività oggetto della concessione
- Art. 46 — Subingresso nella concessione