Art. 53 — Locazioni ad uso abitativo per finalità turistiche
Gli alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche, in qualsiasi luogo ubicati, sono regolati dalle disposizioni del codice civile in tema di locazione.
Spiegazione
Se un alloggio viene affittato esclusivamente per soggiorni turistici, il rapporto è disciplinato dalle regole del codice civile sulla locazione. La regola vale ovunque si trovi l’alloggio, non soltanto in località turistiche. È decisiva la finalità dell’affitto: l’articolo riguarda i casi in cui l’uso turistico è l’unico previsto.
Perché esiste questa norma
La norma chiarisce quale disciplina si applica alle locazioni destinate soltanto al turismo e uniforma il criterio indipendentemente dal luogo in cui si trova l’alloggio. In questo modo distingue tali rapporti da quelli con finalità diverse.
Domande frequenti
Affitto per una settimana un appartamento al mare per le vacanze: quale disciplina si applica?
Se l’alloggio è locato esclusivamente per finalità turistiche, si applicano le disposizioni del codice civile in tema di locazione.
La regola vale solo per gli alloggi situati in una località turistica?
No. L’articolo stabilisce che vale in qualsiasi luogo si trovi l’alloggio.
Posso applicare questa norma se l’alloggio è affittato anche per un uso non turistico?
L’articolo riguarda soltanto gli alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche. Non stabilisce quale disciplina si applichi ai rapporti con finalità miste o diverse.
La norma riguarda anche l’affitto turistico di una casa in città?
Sì, purché l’alloggio sia locato esclusivamente per finalità turistiche: la sua ubicazione non cambia la regola.
L’articolo stabilisce quanto può durare il soggiorno o quale prezzo applicare?
No. Indica che disciplina regola la locazione, ma non fissa una durata o un prezzo.