Art. 917 — Spese per la riparazione, costruzione o rimozione
Tutti i proprietari, ai quali torna utile che le sponde e gli argini siano conservati o costruiti e gli ingombri rimossi, devono contribuire nella spesa in proporzione del vantaggio che ciascuno ne ritrae.
Tuttavia, se la distruzione degli argini, la variazione delle acque o l'ingombro nei loro corsi deriva da colpa di alcuno dei proprietari, le spese di conservazione, di costruzione o di riparazione gravano esclusivamente su di lui, salvo in igni caso il risarcimento dei danni.
Spiegazione
Se la manutenzione o la costruzione di sponde e argini, oppure la rimozione di ostacoli nell’acqua, porta vantaggio a più proprietari, ciascuno contribuisce ai costi in base al beneficio che riceve. Chi trae un vantaggio maggiore sostiene quindi una quota maggiore. Se invece un proprietario, per propria colpa, ha causato il cedimento degli argini, il cambiamento del corso dell’acqua o l’ostruzione, paga da solo gli interventi necessari. Resta inoltre tenuto a risarcire i danni provocati.
Perché esiste questa norma
La norma ripartisce i costi secondo l’utilità concreta che gli interventi procurano ai proprietari, evitando che siano sostenuti da chi non ne beneficia o in misura ingiusta. Attribuisce invece l’intera spesa e il risarcimento a chi, con la propria colpa, ha causato il problema.
Domande frequenti
Se l’argine protegge anche il mio terreno, devo contribuire alle spese?
Sì, se l’intervento ti procura un vantaggio. La tua quota va commisurata al beneficio che ricevi, non necessariamente divisa in parti uguali con gli altri proprietari.
Devo pagare anche se i lavori non portano alcun vantaggio al mio fondo?
Secondo questa norma, contribuiscono i proprietari ai quali l’intervento è utile. Se non ne ricavi alcun vantaggio, l’articolo non ti impone di partecipare alla spesa.
Un proprietario ha ostruito il corso d’acqua: chi paga per rimuovere l’ostacolo?
Se l’ostruzione deriva dalla sua colpa, le spese di rimozione gravano esclusivamente su di lui.
Se il cedimento dell’argine è stato causato per colpa di un proprietario, gli altri devono contribuire?
No. Quando il cedimento deriva dalla colpa di un proprietario, le spese di conservazione, costruzione o riparazione sono a suo carico esclusivo.
Chi ha causato il danno deve pagare soltanto i lavori?
No. Oltre alle spese degli interventi, resta dovuto il risarcimento dei danni causati.