Il fondo inferiore è soggetto a ricevere le acque che dal fondo più elevato scolano naturalmente, senza che sia intervenuta l'opera dell'uomo.
Il proprietario del fondo inferiore non può impedire questo scolo, né il proprietario del fondo superiore può renderlo più gravoso.
Se per opere di sistemazione agraria dell'uno o dell'altro fondo si rende necessaria una modificazione del deflusso naturale delle acque, è dovuta un'indennità al proprietario del fondo a cui la modificazione stessa ha recato pregiudizio.
Spiegazione
Quando l’acqua scende spontaneamente da un terreno più alto a uno più basso, il terreno inferiore deve accoglierla. Il proprietario a valle non può bloccare il deflusso naturale, mentre quello a monte non può modificarlo in modo da aggravarlo. Se lavori agricoli di sistemazione rendono necessario cambiare il percorso naturale dell’acqua, chi subisce un danno ha diritto a un’indennità.
Perché esiste questa norma
La norma disciplina i rapporti tra terreni vicini, evitando che il proprietario a valle ostacoli il deflusso naturale o che quello a monte aumenti il peso che grava sul fondo sottostante. Prevede inoltre un ristoro quando interventi di sistemazione agricola impongono un cambiamento che danneggia un proprietario.
Domande frequenti
Il vicino a valle può costruire un muretto per impedire all’acqua di scendere dal mio terreno?
Non può impedire il deflusso che avviene naturalmente dal fondo più alto.
Posso convogliare con un tubo tutta l’acqua del mio terreno verso quello del vicino?
La norma tutela il deflusso naturale e vieta di renderlo più gravoso per il fondo inferiore. Non consente quindi di aggravare la situazione del vicino con opere che alterino quel deflusso.
Se l’acqua arriva sul mio terreno dopo un temporale, il vicino deve risarcirmi?
Non automaticamente: il fondo inferiore deve ricevere le acque che vi scolano naturalmente. La norma esclude questa regola quando il deflusso dipende da un’opera dell’uomo.
Per sistemare i campi devo cambiare il percorso dell’acqua: chi paga se il vicino subisce un danno?
Se la modifica del deflusso naturale è necessaria per lavori di sistemazione agraria, al proprietario danneggiato è dovuta un’indennità.
La regola vale anche se l’acqua scorre verso il terreno più basso solo perché è stato realizzato un canale?
La regola descritta riguarda le acque che scendono naturalmente, senza intervento umano. Se il flusso dipende da un canale, occorre valutare la situazione concreta.