Quando è prevista la formazione di comparti, costituenti unità fabbricabili con speciali modalità di costruzione e di adattamento, gli aventi diritto sugli immobili compresi nel comparto devono regolare i loro reciproci rapporti in modo da rendere possibile l'attuazione del piano. Possono anche riunirsi in consorzio per l'esecuzione delle opere. In mancanza di accordo, può procedersi all'espropriazione a norma delle leggi in materia.
Il comparto è un’area destinata a essere costruita o sistemata secondo regole specifiche. Chi ha diritti sugli immobili inclusi deve coordinarsi con gli altri, così che il progetto possa essere realizzato. I proprietari possono costituire un consorzio per eseguire le opere, ma la norma non lo impone. Se non raggiungono un accordo, può essere avviata l’espropriazione secondo le leggi applicabili.
La norma evita che interessi immobiliari separati impediscano la realizzazione coordinata del piano. Consente la collaborazione tra gli interessati e, se questa manca, lascia spazio agli strumenti previsti dalla legge per rendere possibile l’intervento.
Significa che il terreno fa parte di un’area da edificare o sistemare in modo coordinato, secondo modalità specifiche previste dal piano.
No. La costituzione di un consorzio è una possibilità, non un obbligo previsto dalla norma. Resta però necessario coordinare i rapporti tra gli aventi diritto per consentire l’attuazione del piano.
Può procedersi all’espropriazione secondo le leggi applicabili. Non è una conseguenza automatica del semplice disaccordo: modalità e condizioni dipendono dalla disciplina pertinente.
La norma lo contempla per l’esecuzione delle opere. Non ne specifica nel dettaglio il contenuto o l’organizzazione.
No. L’articolo non indica importi o criteri di indennizzo; questi vanno verificati nella disciplina applicabile all’espropriazione.