La collazione di un bene immobile si fa o col rendere il bene in natura o con l'imputarne il valore alla propria porzione, a scelta di chi conferisce.
Se l'immobile è stato alienato o ipotecato, la collazione si fa soltanto con l'imputazione.
Quando un immobile deve essere conferito nella divisione ereditaria, chi lo conferisce può scegliere se restituirlo materialmente oppure farne conteggiare il valore nella propria quota. Nel secondo caso non restituisce la casa, ma il suo valore viene considerato nel calcolo di quanto gli spetta. Se l’immobile è stato venduto o gravato da ipoteca, non è possibile restituirlo in natura: si procede soltanto conteggiandone il valore.
La norma mira a rendere equilibrata la divisione tra gli eredi, tenendo conto degli immobili già ricevuti da uno di loro. La scelta è lasciata al conferente finché il bene è disponibile, mentre vendita o ipoteca rendono necessario regolare il conferimento tramite il valore.
Sì. Se l’immobile non è stato venduto né ipotecato, puoi scegliere tra restituirlo materialmente e imputarne il valore alla tua quota.
Sì. In questo caso la collazione avviene soltanto imputando il valore alla tua quota; non puoi restituire in natura un bene che hai alienato.
No. Se l’immobile è ipotecato, la norma prevede che la collazione avvenga soltanto mediante imputazione del suo valore.
La scelta spetta a chi conferisce l’immobile, purché non sia stato alienato o ipotecato.
No. Il valore viene conteggiato nella tua quota, così da tenerne conto nel calcolo della divisione.