La cosa legata, con tutte le sue pertinenze, deve essere prestata al legatario nello stato in cui si trova al tempo della morte del testatore.
Se è stato legato un fondo, sono comprese nel legato anche le costruzioni fatte nel fondo, sia che esistessero già al tempo della confezione del testamento, sia che non esistessero, salva in ogni caso l'applicabilità del secondo comma dell'art. 686.
Se il fondo legato è stato accresciuto con acquisti posteriori, questi sono dovuti al legatario, purché siano contigui al fondo e costituiscano con esso una unità economica.
Spiegazione
Chi riceve in legato una cosa ha diritto anche alle sue pertinenze, e la riceve nelle condizioni in cui si trova quando muore il testatore. Se il legato riguarda un fondo, comprende anche le costruzioni presenti o realizzate dopo il testamento, salvo quanto previsto dall’articolo 686, secondo comma. Possono rientrare anche terreni acquistati successivamente, ma solo se confinano con quello legato e insieme formano un’unica realtà economica.
Perché esiste questa norma
La norma chiarisce quali elementi seguono la cosa lasciata in legato, così da individuare con maggiore certezza ciò che spetta al legatario. Per i fondi, considera anche costruzioni e acquisti successivi quando sono integrati nel bene o nella sua funzione economica.
Domande frequenti
Se il bene legato si rovina prima della morte del testatore, in quali condizioni lo ricevo?
La cosa va consegnata nello stato in cui si trova al momento della morte del testatore.
Il legato di un fondo comprende anche il garage o un altro edificio costruito dopo il testamento?
Sì, le costruzioni sul fondo sono comprese anche se realizzate dopo il testamento, salvo quanto previsto dall’articolo 686, secondo comma.
Mi spettano anche gli oggetti destinati stabilmente al servizio del bene legato?
Sì, se sono pertinenze della cosa legata, rientrano nel legato.
Il testatore ha acquistato un terreno vicino dopo aver scritto il testamento: passa a me?
Può spettarti se il terreno è contiguo a quello legato e, insieme a esso, costituisce un’unità economica.
Un terreno acquistato dopo il testamento è incluso anche se non confina con quello legato?
No, la norma richiede che l’acquisto successivo sia contiguo al fondo legato e formi con esso un’unità economica.