Nonostante il decorso del termine indicato dall'articolo precedente, il creditore può procedere a nuova iscrizione; in tal caso l'ipoteca prende grado dalla data della nuova iscrizione.
La nuova iscrizione non può essere presa contro i terzi acquirenti dell'immobile ipotecato che hanno trascritto il loro titolo.
Se l’iscrizione dell’ipoteca non viene rinnovata in tempo e perde efficacia, il creditore può iscriverla di nuovo. La nuova iscrizione, però, non conserva la priorità precedente: l’ipoteca vale, per il grado, dalla data in cui è stata effettuata. Inoltre, non può essere fatta valere contro chi ha acquistato l’immobile e ha già trascritto il proprio titolo.
La norma consente al creditore di ripristinare la garanzia, ma evita che una nuova iscrizione recuperi una priorità ormai perduta. Protegge inoltre chi ha acquistato l’immobile e ha reso pubblico il proprio acquisto mediante trascrizione.
Sì, il creditore può procedere a una nuova iscrizione. Questa, però, avrà grado dalla data della nuova iscrizione e non manterrà la priorità originaria.
No. Il grado dipende dalla data della nuova iscrizione; nel frattempo altri creditori potrebbero aver acquisito una priorità anteriore.
No, la nuova iscrizione non può essere presa contro il terzo acquirente che ha trascritto il proprio titolo.
La norma esclude la nuova iscrizione contro gli acquirenti che hanno trascritto il loro titolo. La sola firma del rogito, senza trascrizione, non soddisfa questa condizione.
No. La disposizione permette una nuova iscrizione della garanzia; non dichiara estinto il debito. Stabilisce però che la nuova ipoteca prende grado dalla data della nuova iscrizione.