I crediti del concedente per il canone dovuto dall'enfiteuta per l'anno in corso e per il precedente hanno privilegio sui frutti dell'anno e su quelli raccolti anteriormente, purché si trovino nel fondo o nelle sue dipendenze.
Se il canone dell’enfiteusi non viene pagato, il concedente ha una garanzia preferenziale per i canoni dell’anno in corso e di quello precedente. Questa garanzia riguarda i frutti presenti nel fondo o nelle sue pertinenze, compresi quelli già raccolti. Non si estende, in base a questa norma, ai frutti che non si trovano più in quei luoghi.
La norma offre al concedente una tutela concreta per riscuotere i canoni più recenti, collegando la garanzia ai prodotti del fondo da cui nasce il rapporto. La condizione che i frutti siano ancora nel fondo o nelle sue pertinenze delimita i beni sui quali opera la preferenza.
Sì, se i frutti raccolti si trovano ancora nel fondo o nelle sue pertinenze, la garanzia può riguardarli.
La norma contempla i canoni dovuti per l’anno in corso e per quello precedente.
Questa norma la riconosce sui frutti che si trovano nel fondo o nelle sue pertinenze; non la estende a quelli che non vi si trovano più.
No. La disposizione indica come oggetto della garanzia i frutti, non gli attrezzi.
La disposizione riguarda i canoni dell’anno in corso e del precedente. Non attribuisce questo privilegio ai canoni di annualità più remote.