Art. 2668-bis — Durata dell'efficacia della trascrizione della domanda
giudiziale
La trascrizione della domanda giudiziale conserva il suo effetto per venti anni dalla sua data. L'effetto cessa se la trascrizione non è rinnovata prima che scada detto termine.
Per ottenere la rinnovazione si presenta al conservatore una nota in doppio originale conforme a quella della precedente trascrizione, in cui si dichiara che si intende rinnovare la trascrizione originaria.
In luogo del titolo si può presentare la nota precedente.
Il conservatore deve osservare le disposizioni dell'articolo 2664.
Se al tempo della rinnovazione gli immobili a cui si riferisce il titolo risultano dai registri delle trascrizioni passati agli eredi o aventi causa di colui contro il quale venne eseguita la formalità, la rinnovazione deve essere fatta anche nei confronti degli eredi o aventi causa e la nota deve contenere le indicazioni stabilite dall'articolo 2659, se queste risultano dai registri medesimi.
Spiegazione
La trascrizione di una domanda giudiziale resta efficace per vent’anni dalla data in cui è stata eseguita. Per mantenerne gli effetti, occorre rinnovarla prima della scadenza; altrimenti l’efficacia cessa. La rinnovazione si richiede al conservatore con una nota in doppio originale, conforme a quella precedente: si può usare la nota già presentata al posto del titolo. Se dai registri risulta che l’immobile è passato agli eredi o agli aventi causa della persona contro cui era stata trascritta la domanda, la rinnovazione va fatta anche nei loro confronti.
Perché esiste questa norma
La norma evita che la pubblicità della domanda giudiziale resti efficace senza limiti di tempo, ma consente a chi ha interesse di conservarla rinnovandola. La rinnovazione anche nei confronti dei nuovi titolari mira a rendere la formalità conoscibile rispetto a chi risulta proprietario dai registri.
Domande frequenti
Per quanto tempo resta efficace la trascrizione della mia domanda giudiziale?
Per vent’anni dalla data della trascrizione. Per conservarne gli effetti, la rinnovazione deve avvenire prima che scada questo termine.
Che cosa succede se mi dimentico di rinnovarla entro vent’anni?
L’effetto della trascrizione cessa. L’articolo non prevede che basti rinnovarla dopo la scadenza per mantenere senza interruzioni l’efficacia originaria.
Devo presentare di nuovo tutti i documenti della causa per rinnovare la trascrizione?
Per la rinnovazione si presenta una nota in doppio originale, conforme a quella precedente, dichiarando che si vuole rinnovare la trascrizione originaria. In luogo del titolo si può presentare la nota precedente.
Nel frattempo l’immobile è stato ereditato: a chi va fatta la rinnovazione?
Se dai registri risulta il passaggio agli eredi, la rinnovazione deve essere fatta anche nei loro confronti. La nota deve riportare le indicazioni previste dall’articolo 2659, se risultano dai registri.
L’immobile è stato venduto a un’altra persona: devo coinvolgere anche il nuovo titolare?
Sì, se dai registri delle trascrizioni risulta che l’immobile è passato a un avente causa della persona contro cui era stata eseguita la formalità. La rinnovazione va fatta anche nei suoi confronti.