Art. 2166 — Obblighi del concedente
Il concedente deve consegnare il fondo in istato di servire alla produzione alla quale è destinato.
Spiegazione
Nella colonia parziaria, chi concede il fondo deve consegnarlo in condizioni tali da poter essere utilizzato per la produzione a cui è destinato. La valutazione dipende quindi dall’uso agricolo previsto e dallo stato concreto del terreno al momento della consegna. L’obbligo riguarda l’idoneità iniziale del fondo, non assicura un raccolto o un determinato rendimento.
Perché esiste questa norma
La norma tutela la possibilità per il colono di avviare l’attività agricola concordata senza ricevere un fondo inutilizzabile per lo scopo previsto. Attribuisce al concedente la responsabilità di consegnare una base produttiva adeguata.
Domande frequenti
Il fondo deve essere già pronto per la semina quando mi viene consegnato?
Deve essere in condizioni compatibili con la produzione cui è destinato. Se occorrono normali lavori preparatori, la loro necessità va valutata in concreto.
Il concedente garantisce che il terreno darà un buon raccolto?
No. La norma impone di consegnare un fondo idoneo alla produzione prevista, ma non garantisce una certa quantità o qualità del raccolto.
Il terreno è inadatto alla coltura prevista: che cosa posso fare?
Puoi documentare le condizioni del fondo e contestare la mancata idoneità al concedente. Le conseguenze concrete dipendono dai fatti e dagli accordi applicabili.
Il fondo è adatto a una coltura, ma il concedente vuole destinarlo a un’altra: quale criterio vale?
Occorre considerare la produzione cui il fondo è destinato nel rapporto. Se la destinazione è controversa, rilevano gli accordi e le circostanze concrete.
Se il fondo diventa improduttivo dopo la consegna, il concedente viola automaticamente questo obbligo?
Non automaticamente: la disposizione riguarda lo stato del fondo al momento della consegna. Per valutare problemi successivi occorre esaminare le cause e gli accordi tra le parti.