Il committente può apportare variazioni al progetto, purché il loro ammontare non superi il sesto del prezzo complessivo convenuto.
L'appaltatore ha diritto al compenso per i maggiori lavori eseguiti, anche se il prezzo dell'opera era stato determinato globalmente.
La disposizione del comma precedente non si applica quando le variazioni, pur essendo contenute nei limiti suddetti, importano notevoli modificazioni della natura dell'opera o dei quantitativi nelle singole categorie di lavori previste nel contratto per l'esecuzione dell'opera medesima.
Spiegazione
Il committente può chiedere modifiche al progetto, ma il loro valore complessivo non può superare un sesto del prezzo pattuito. L’appaltatore deve essere pagato per i lavori aggiuntivi, anche se il compenso iniziale era stato fissato a corpo. Il limite non basta, però, a rendere ammissibili modifiche che cambino in modo rilevante la natura dell’opera o i quantitativi delle singole categorie di lavori: questa norma non consente di imporle.
Perché esiste questa norma
La norma permette al committente di adattare il progetto durante l’esecuzione, evitando che ogni cambiamento richieda di rifare l’intero accordo. Al tempo stesso tutela l’appaltatore da lavori aggiuntivi non remunerati e da trasformazioni sostanziali dell’incarico originario.
Domande frequenti
Il committente può chiedere qualsiasi modifica se resta sotto un sesto del prezzo?
No. La modifica non deve comportare cambiamenti notevoli della natura dell’opera o dei quantitativi delle singole categorie di lavori.
Se il prezzo era stato pattuito a corpo, devo fare gratis i lavori aggiuntivi?
No. Per i maggiori lavori eseguiti spetta un compenso anche quando il prezzo iniziale era stato fissato complessivamente.
Come si calcola il limite di un sesto?
Si confronta il valore complessivo delle variazioni con il prezzo totale convenuto per l’opera; il valore delle variazioni non deve superare un sesto di quel prezzo.
Il committente può cambiare materiali o finiture senza limite?
Non necessariamente. Anche una modifica entro il limite economico non rientra nella regola se trasforma notevolmente la natura dell’opera o i quantitativi delle categorie di lavori.
Che cosa posso fare se mi viene chiesta una modifica che supera il limite?
La norma non attribuisce al committente il potere di imporla oltre il limite indicato. Occorre quindi concordare la modifica con l’appaltatore.