Il proprietario, il titolare di altro diritto reale di godimento o il possessore, il quale ha ragione di temere che da qualsiasi edificio, albero o altra cosa sovrasti pericolo di un danno grave e prossimo alla cosa che forma l'oggetto del suo diritto o del suo possesso, può denunziare il fatto all'autorità giudiziaria e ottenere, secondo le circostanze, che si provveda per ovviare al pericolo.
L'autorità giudiziaria, qualora ne sia il caso, dispone idonea garanzia per i danni eventuali.
Spiegazione
Chi è proprietario, ha un diritto reale di godimento o possiede un bene può rivolgersi al giudice se teme che un edificio, un albero o un’altra cosa possa causargli un danno grave e imminente. Il rischio deve riguardare proprio il bene su cui si esercita il diritto o il possesso. Il giudice può adottare le misure che ritiene adeguate per prevenire il pericolo. Se necessario, può chiedere una garanzia per coprire eventuali danni causati da tali misure.
Perché esiste questa norma
La norma protegge beni e possessi da danni gravi prima che si verifichino, consentendo di intervenire tempestivamente. La possibilità di imporre una garanzia tutela anche chi potrebbe subire conseguenze dalle misure preventive.
Domande frequenti
Posso rivolgermi al giudice se un albero del vicino rischia di cadere sulla mia casa?
Sì, se il pericolo di danno alla casa è grave e prossimo. Puoi segnalare la situazione al giudice, che valuterà quali misure adottare.
Anche chi non è proprietario può presentare la denunzia?
Sì. Può farlo anche chi ha un diritto reale di godimento sul bene o chi lo possiede.
È sufficiente temere un danno possibile in futuro?
No: il rischio deve riguardare un danno grave e prossimo, non una possibilità vaga o lontana.
Il giudice può ordinare qualsiasi intervento per eliminare il pericolo?
Può disporre misure adeguate alle circostanze per ovviare al pericolo; la scelta dipende dalla situazione concreta.
Devo versare sempre una cauzione se chiedo un intervento?
No. Il giudice dispone una garanzia soltanto quando lo ritiene necessario, per coprire eventuali danni.
TITOLO IX — DELLA DENUNZIA DI NUOVA OPERA E DI DANNO TEMUTO