Art. 1016 — Perimento parziale della cosa
Se una sola parte della cosa soggetta all'usufrutto perisce, l'usufrutto si conserva sopra ciò che rimane.
Spiegazione
Se un bene dato in usufrutto viene distrutto solo in parte, l’usufrutto non viene meno del tutto. Continua a riguardare la parte che è rimasta, nei limiti in cui può ancora essere utilizzata. La perdita di una porzione, quindi, non elimina automaticamente i diritti dell’usufruttuario sul resto.
Perché esiste questa norma
La norma evita che un danno limitato faccia cessare l’usufrutto anche sulla parte del bene ancora esistente. Così tutela la continuità del diritto e distingue la perdita parziale da quella dell’intero bene.
Domande frequenti
Un incendio danneggia metà dell’appartamento che uso in usufrutto: perdo tutto il diritto?
No. L’usufrutto continua sulla parte dell’appartamento che è rimasta, se ancora esistente e utilizzabile.
Se una tempesta abbatte alcuni alberi di un terreno in usufrutto, il diritto sul resto continua?
Sì. La perdita di alcuni alberi non fa venir meno l’usufrutto sulla parte del terreno e sugli alberi rimasti.
Il proprietario deve ricostruire la parte distrutta perché io possa mantenere l’usufrutto?
Questa norma non impone al proprietario un obbligo di ricostruzione. Stabilisce soltanto che l’usufrutto prosegue su ciò che è rimasto.
Posso continuare a usare le stanze non danneggiate di una casa in usufrutto?
In linea di principio sì: l’usufrutto si conserva sulla parte rimasta. L’uso concreto dipende però dalle condizioni del bene e dalla possibilità di utilizzarlo.
Se il bene è distrutto quasi interamente, ma resta una piccola parte, l’usufrutto continua anche su quella?
La norma prevede la conservazione dell’usufrutto su ciò che rimane anche in caso di perdita parziale. Occorre verificare concretamente quale parte esista ancora e se sia identificabile.